Una casa con jardín en Sant Cugat del Vallès, Valldoreix o La Floresta tiene más cosas que mantener que un piso: a la caldera, el aire acondicionado y el termo se suman la depuradora y la bomba de calor de la piscina, el riego automático, y un jardín con pinos y encinas que crece todo el año. La duda habitual es qué parte entra en un plan de mantenimiento por cuota y qué parte sigue siendo trabajo de jardinero. Son dos oficios distintos y conviene saber dónde acaba uno y empieza el otro antes de contratar nada.
Lo que cubre un plan de mantenimiento del hogar
Nuestros planes se ocupan de las instalaciones: revisión anual de la caldera o del calentador de gas, del aire acondicionado (split, multisplit o conductos), de la aerotermia y del termo eléctrico, mantenimiento de la instalación eléctrica y de la fontanería, y en casas con piscina el plan de bomba de calor de piscina, que es el equipo que más averías da en Sant Cugat por las heladas de enero y la cal del agua. Cada plan tiene una visita programada al año, con parte de trabajo y mano de obra de la reparación incluida; lo que no entra son los recambios y las averías fuera de la visita, que se presupuestan aparte.
Lo que un plan de hogar no cubre es el jardín: ni la poda, ni el césped, ni la limpieza de la parcela, ni el programador de riego cuando lo que falla son los goteros y no la toma de agua.
Lo que es trabajo del jardinero
En Sant Cugat el jardín tiene tres particularidades que un servicio de mantenimiento general no resuelve. La primera son los pinos y las encinas: la poda de altura, la retirada de pies secos y el tratamiento de la procesionaria entre octubre y febrero son trabajo especializado, con equipo de trepa o plataforma. La segunda es la franja de protección contra incendios que el Ayuntamiento exige a las parcelas de las urbanizaciones que lindan con Collserola, con desbroce y aclareo de arbolado en una franja de 25 metros. La tercera es la pendiente: buena parte de los jardines de Valldoreix, Mira-sol o Sol i Aire están en terraza, con muros y riego por sectores que hay que revisar cada primavera.
Todo eso lo hace un jardinero en Sant Cugat con contrato de mantenimiento propio, con visitas quincenales o mensuales según el jardín, que incluyen siega, poda de setos, revisión del riego y retirada de restos. Si la parcela tiene pinos, pide que el contrato contemple expresamente la poda de pinos y encinas y el control de la procesionaria, porque no todos los mantenimientos la incluyen.
Dónde se solapan los dos
- Riego automático. La toma de agua, la válvula general y la electroválvula son fontanería; los sectores, los goteros, los aspersores y el programador son jardinería. Cuando el riego deja de funcionar, lo primero es saber si llega agua a la arqueta.
- Piscina. La depuradora, el clorador salino y la bomba de calor son instalaciones; la limpieza del vaso, el equilibrio del agua y el invernaje los hace el mantenedor de piscinas, que en muchos casos es el mismo jardinero.
- Iluminación exterior. El cuadro eléctrico, el diferencial y la línea hasta el jardín son del electricista; las luminarias de balizamiento y los focos de los árboles suele instalarlos y mantenerlos el jardinero.
- Canalones y cubiertas. Limpiar los canalones de hojas de pino antes de las lluvias de otoño es trabajo de jardinero o de mantenimiento general; la reparación de la cubierta ya es obra.
Cómo organizarlo sin pagar dos veces
Lo que mejor funciona en casas de Sant Cugat es tener un plan por cada instalación que de verdad tengas (caldera, aire, piscina) y un contrato de jardinería con la frecuencia que pida el jardín, y que los dos se conozcan: cuando el jardinero detecta que la bomba de la piscina hace ruido o que el riego no tiene presión, avisa; cuando nuestro técnico ve el programador de riego con la batería agotada, lo dice en el parte. No hace falta contratar un «mantenimiento integral» que lo prometa todo: suele acabar subcontratando a los mismos profesionales con un margen de por medio.
Si vives en Sant Cugat y quieres ver qué planes encajan con tus instalaciones, puedes comparar los planes o pedir presupuesto. Para el jardín, pide una visita al jardinero: la primera revisión de la parcela es la que marca qué frecuencia necesita de verdad.
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